作者：admin发布时间：2017-12-29 10:52浏览：
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用“多变”来形容2017年的成都楼市再贴切不过了，在这一年里许多“第一次”发生在这个并不年轻的市场之中。在2017年即将走到尽头的时候，成都楼市第一次在官方监督下的“摇号选房”拉开了帷幕。
首个“摇号项目”诞生
12月29日早晨9点30分，成都“摇号选房”新规发布后首个拿到住宅预售许可证的项目——由中国铁建(601186,股吧)开发的北湖国际城澜悦（备案名为北湖新城）迎来摇号。根据预售许可证信息，北湖国际城澜悦此次获得预售许可证的住宅总计420户，位于项目二期12、13、16号楼，户型面积从107㎡到142㎡，清水均价约8000~8500元/㎡，装修价格约为2500元/㎡。
获得预售许可证的房源信息
12月28日，在“拿证”10日后，北湖国际城项目公示了审核通过具有购房资格的购房者名单，共计3621组购房者通过审核，按此数据计算，如果购房者全部参加摇号的话，中签率约为11.6%。
根据此前该项目公布的《公证摇号公告》，该项目的摇号选房流程为：
12月29日上午9：30分，在位于成都市青羊区羊市街22号的成都公证处5楼会议室进行摇号，由成都市公证处工作指定的操作人员进行摇号，并由公证处进行现场公证，摇号结果将发布在成都市公证处网站和北湖国际城项目销售中心；
成都市公证处
12月30日上午9：00~9：50，棚改户在北湖国际城销售中心进行选房；
12月30日上午10：00~12月31日，购房者在北湖国际城销售中心按照29日摇定的选房号码依次进行选房。
北湖国际城销售中心
换句话说，摇号和选房两个流程将独立进行，摇号在前、选房在后，能不能买到房子看摇号，能不能买到满意的房子看选房。
摇号现场
29日早晨9：10，锐理观察员已经来到位于青羊区羊市街的成都市公证处。
成都市公证处门外人潮涌动
9：15，公证人员、司法局代表、房管局代表、开发商代表、购房者代表和媒体代表进入会场就坐，所有代表均被要求上交通讯工具进行封存。
9：30，公证摇号流程开始，公证员宣布此次摇号选房流程和规则。
本次摇号排序分两轮进行，首先是棚改户16户进行选房次序摇号排序，在棚改户摇号完成后，普通购房者3621号进行选房次序摇号排序。如现场出现不可立即解决的故障和其他事故，摇号流程将择日另外进行，中断前的摇号顺序有效。
9：35，公证员将电脑拆封取出，进行设备连接。保存摇号软件的光盘共计100张，全部被封存进信封中进行编号，由购房者代表随机报出一个数字，公证员按照所报数字取出对应信封中的光盘放入电脑光驱。
9：45，准备就绪，16个棚改户号码进入摇号池进行摇号。摇号完毕后将结果进行打印。
9：50，开始准备普通购房者选房顺序摇号的准备。此时有购房者代表提出异议，成都九眼桥证件认为此前接到的摇号项目名称与本日实际摇号项目名称不符。开发商出示北湖国际城此批次获得预售许可证的房源的证明，称购房者的质疑是项目备案名和宣传名有差别造成的，两者实为同一项目。该说法被购房者代表认可，流程继续。
本次选房顺序摇号将对全部共计3621号购房者的选房顺序进行摇号排序，本次除棚改货币化安置户外，可供选择的房源共计404套。理论上，前404 号购房者可以保证选到一套房，在有购房者弃权的前提下，后续号码向前递补。
9：55，摇号开始，每轮摇号40组，共计摇号91轮。
10：00，首轮摇号完成，b3476号购房者成为成都首位通过摇号获得选房资格的客户。
10：34，91轮摇号全部完成，b2318号购房者为第404位选房客户。摇号结果再次进行公示，并打印。
10：44，结果打印完成，公证员致辞，保证公证真实有效，公证结果加盖公章，连同摇号电脑、软件光盘、公证结果刻录光盘全部公示后封存，粘贴封条。
各代表在公证记录上签字确认。
10：55，本次公证摇号全部流程完成。结果将于稍晚在成都市公证处网站和北湖国际城销售中心进行公示。
本次摇号结果将在今日（12月29日）17:00进行公示。
摇号政策回顾
11月16日，成都房管局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，宣布全市新获得预售许可证或现售备案的住宅项目将采取公证摇号排序选房的方式进行销售。
许多从业者成都九眼桥证件认为，摇号选房的方式是针对此前成都楼市部分不法人员利用法规漏洞违规收取“茶水费”造成的行业乱象进行的改革，通过官方全程监督的方式，保证购房、选房的公平公开，打击权力寻租，对楼市的平稳、有序发展和调控政策的有效性给予了有力的支持。
在此之后，关于摇号的细则多次完善，确定了摇号的登记方式、公告时间、公告方式、摇号时间、公证监督等多项原则，而在摇号新政出炉之后，成都一直未有住宅预售许可证发放，业界纷纷猜测新的开盘方式将如何操作就成为了业界最为关注的问题。
通过此次北湖国际城项目的摇号选房，成都楼市的这一全新“规则”的全部流程展现在了所有人面前，接下来还有6个项目等候摇号选房，成都楼市真正迎来了新时代。
编辑 | 皮卡丘
