作者：admin发布时间：2018-05-10 08:18浏览：
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注：本文转自【成都房头条】，不代表本网观点。
根据房管局网站公布的预售证信息统计，今年4月30日至5月6日大成都商品房新办理预售证14个，环比上月减少17个；新增预售面积26.54万㎡，环比下降59.9%，其中远郊新增预售面积最多，新增6个，新增面积12.61万㎡。
4月30日至5月6日监控3个项目开盘（住宅3个），共推518套，成交518套，成交率100%；环比上周开盘项目减少，总体认购率上升。参与公证摇号开盘项目共3个，认购率均达到100%。
住宅市场
整体供小于求，量价小幅下降
4月30日至5月6日大成都住宅新增供应22.8万㎡；成交32.0万㎡，环比下降27.8%。其中近郊为主力成交区域，成交17.6万㎡，环比下降31.7%，占比55%。
大成都均价8909元/㎡，环比下降3.7%，主城区均价11507元/㎡，环比下降15.0%，近郊9226元/㎡，环比下降4.2%。
值得一提的是，青羊区的住宅销售均价为16890元/㎡，首次超越锦江区，成为成都目前均价最高的区域。
别墅市场
大成都别墅无新增供应，成交集中在近、远郊
4月30日至5月6日成交53套，成交面积1.08万㎡，环比下降24.3%。其中远郊成交31套，成交面积0.51万㎡，环比下降31.1%，成交主要来自都江堰。
大成都别墅均价12942元/㎡，环比下降9.5%，近郊均价12675元/㎡，环比下降15.1%，远郊11206元/㎡，环比下降4.2%。
商业市场
整体供大于求，去化速度慢
4月30日至5月6日大成都商业物业新增供应8.4万㎡，环比下降36.8%；成交3.2万㎡，环比下降30.9%。其中主城区成交0.8万㎡，环比下降55.2%，占比26.2%；近郊成交1.6万㎡，环比上涨1.9%，占比48.9%。
主城区存量面积609.3万㎡，占整体存量的39%；近郊存量512.6万㎡，占整体存量的33%。
办公市场
供小于求，库存量仍巨大
4月30日至5月6日大成都办公物业新增供应3.91万㎡，环比下降55.77%；成交6.18万㎡，环比下降9.57%。其中主城区成交4.27万㎡，环比下降0.23%，占比69.1%；近郊成交1.45万㎡，环比下降27.4%，占比23.4%。
主城区存量面积512.0万㎡，占整体存量的67%，其中高新区存量面积212.54万㎡，占整体存量的28%。
土地市场
供应放缓，主城无土地成交
4月30日至5月6日新增土地供应3宗，共计114.66亩，来自远郊及近郊。
成交土地2宗，共计51.5亩，均来自郫都区商业用地。
（成都房头条）
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