京沪二手房量价联袂走低 房源降幅分化

二线城市政策松绑

与京沪等一线城市严控购房人群、稳定楼市价格不同。一些大中城市近期放松了对购房人群的户籍、社保等相关限制。

近期，成都市实行人才新政，从7月20日起，外地的全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证即可申请落户成都。根据统计，该新政实施首日，在成都市办理落户的人数为356人，其中博士3人、硕士42人、本科311人。成都某地产人士告诉成都市办证记者，此举将有利于高端人才在成都长驻，成为新市民，这些新市民也会将购房置业作为留驻成都的选项之一。

南京5月9日出台措施，明确对于非南京市户籍居民家庭，凡是取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区购房则不需要提供社保证明。这是自2016年9月25日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。

从国家统计局发布的数据来看，二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

从成交量上看，3月以来，成都、南京等地楼市成交量仍低迷，楼盘销售呈现分化趋势。以位于成都市青羊区金沙区域为例，中原成交系统显示，3月份，该区域二手房共成交44套，成交涉及小区含中大君悦等高端小区，也有公园西、金沙鹭岛等中端楼盘。4月-6月，该区域成交分别为18套、9套和7套，一些中端楼盘无成交记录，只有部分高端楼盘依然得到买家青睐。